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山河集團董事長程理財:城市改造將帶來巨大行業增量

作者:支點財經記者 蔣李點擊次數:2285   發布日期:2020-07-22

山河集團董事長程理財

 

建筑行業,是一個產業鏈條長、帶動能力強、就業容量大的重要產業。湖北建筑行業一直頗具規模,行業總產值位居全國第三、中部第一。

山河控股集團有限公司(以下簡稱“山河集團”),是湖北建筑行業中的佼佼者——公司名列“2019年中國民企500強”第161位,在湖北入圍企業中排名第5。此外,集團已連續六次上榜“中國企業500強”,是去年湖北唯一上榜的建筑企業。

山河集團經過50多年發展,現已成為以建筑業、房地產業、投融資業務為主要業務板塊的綜合性企業集團,去年營收超過450億元。

近期,支點財經記者圍繞公司發展、上市計劃、疫后復工復產等相關話題專訪山河集團董事長、湖北省工商聯副主席程理財。

疫情影響下,建筑行業受到了巨大沖擊,但程理財對公司及行業發展依然充滿信心,“新基建浪潮和城市改造的加速推進,將為建筑行業帶來巨大增量價值,未來大有可為。”


堅守“行業底線”

 

支點財經:作為一家民企,山河集團能連續六次上榜“中國企業500強”,背后的秘訣有哪些?

程理財:第一是專注。一直以來,我們的主要精力都聚焦于建筑主業。

很多企業賺錢了就會推行多元化發展,“哪里有機會就做哪里”,比如從實體經濟跨入金融行業。但每個企業都有自己的能力圈,不是做什么都能賺錢的,而且盲目擴張,也可能會削弱企業核心競爭力,導致經營陷入困境。

說句通俗易懂的話,就是“很多企業是撐死的,不是餓死的”。

多元化不是壞事,但多元化的前提,是核心產業沒有成長性時才應該考慮多元化。當我們一直認為建筑行業有非常好的發展前景時,應該做的就是專注培養核心競爭力,穩步發展壯大。

第二是堅持市場化。

在我看來,衡量一個企業的市場化程度有三個指標:從區域上看,要經過全國市場的驗證;從客戶上看,要有大量企業客戶;從底線上看,不能走歪門邪道,比如招投標中的違規違紀手段。

從上述三個角度看,山河集團都是“過關”的。

我們的項目遍及全國20多個省、自治區、直轄市及海外市場;我們服務的幾乎都是企業客戶;我們一直堅守行業底線,按規矩辦事。

需要強調的是,山河集團是湖北為數不多的,經過一線城市驗證的建筑企業。

在珠三角、長三角等地,客戶對工程質量、效率很挑剔,山河集團能在這些地方扎下根來,也是企業實力及市場化程度的體現。

支點財經:您經常提及“行業底線”,您認為建筑行業最重要的底線是什么?

程理財:第一個底線,是不能做損人利己的事。

比如,很多人喜歡詆毀競爭對手,這種事我們不干。

客戶來公司考察時,如果問到競爭對手情況,我說得最多的一句話就是,“我能做到的事,競爭對手也能做到,就看你們愿意選誰。”

為什么這樣說?建筑行業并不是特別高精尖的領域,只要能在現有市場規則下生存的企業,一定有自己的優勢。只要認真踏實,都能把項目做漂亮。

我始終認為,認真做好自己的事是最重要的。企業也好、個人也好,只要誠信、勤勉、守法,善于學習,就很難被打敗。企業都是自己把自己打敗的,損人利己的旁門左道只會讓自己死得更快。

第二個底線,是不能違紀違法。

我經常說,做建筑行業的人總覺得自己得不到社會的認可,是因為社會覺得這個行業要么靠關系,要么靠暗箱操作。

這種印象會導致什么后果?就是有能力的人,都不愿意來這個行業就業。如果一流的人才都不愿意做這行,行業還有前景嗎?只有當行業在社會上有了口碑才能吸引到人才,每個企業個體才會有好的發展前景。

 

山河大廈

 

看好“相關多元化”

 

支點財經:山河集團也有地產開發、物業管理等多元化業務,這與您提到的專注是否沖突?

程理財:我剛才反對的,主要是“非相關多元化”,也就是進入與主業毫不相干的領域。因為沿著這種路徑,協同、聯動很難做到。

不過,當企業發展到一定階段,做行業上下游的“相關多元化”,讓產業鏈更長,這也是專注的一種表現。

目前,山河集團在產業鏈上下游有三十余家子公司,業務涵蓋投資、設計、房地產開發、工程施工、裝飾裝修、商業運營、物業管理等領域,從單純的建造建筑產品,向提供工程建設管理服務轉變,這就是“相關多元化”。

這樣的好處,是能讓企業具有從投資、開發、建設到運營管理的全產業鏈管控能力,能夠更好地服務客戶,還能對沖建筑行業波動對公司經營的影響。

目前,公司營收占比最大的還是工程建設環節,營收占比大概有9成,多元化業務占比約1成。

支點財經:在多個多元化板塊之中,您最看好哪一塊?

程理財:我最看好的是物業管理領域,市場十分廣闊,這幾年已經成為很多傳統房企的布局重點。

如今,物業管理的重要性更加凸顯。疫情期間,山河集團旗下的物業管理公司,為近4000戶業主提供服務,包括執行小區封閉管理、宣傳疫情防范措施、加強消殺力度、幫居民代購物資等等。

疫情期間,人們長時間待在家里,會更加意識到物業的重要性。未來,物業管理水平會成為人們置業、投資重要的考慮因素。

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